第四百八十五章 满溢

遥忆昔年 / 著投票加入书签

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    “塘莲口的土地怎么样了,赵苗副总这两天有消息吗?”会议室之中,林磊对卢强的询问,让坐在后排的闫世军提高了注意力。

    “有消息了,明珠市政府已经同意批地,五百亩商业用地作价七千万,两百亩工业用地作价两千万,赵苗副总询问,老板要不要去一趟?”卢强报出的土地价格,让一些主管不由深吸一口气。

    “再加上零零碎碎的,两块地快将尽一个亿了!”林磊喝了一口常莎沏好的茶水,笑着感叹道。

    “王娆总监,地产公司的资金拨备到位了吗?”看到没有人说话,林磊笑着对财务总监王娆问道。

    “三个亿的资金,已经拨备到位了。”

    王娆的回应,让卢强点了点头,可是听到她报出的数字,会议室很多人却露出了震惊之色。

    “这样,董钰,你联系一下李冰、祁伟健,还有叶晓兰,让三人飞一趟明珠市,协助赵苗副总将两块地拿下,这是咱们锦绣系的一件大事,买地款从地产公司账面上出,以后这块资产也归地产公司,王娆注意一下。”林磊平静安排道。

    “散会了我就联系。”

    董钰表达了不会有任何拖延的意思,明显是知道耽误不得。

    “卢强,明珠市的土地到手,就要展开实地勘测分析,关于尽早开工,你有什么想法?”林磊对卢强问道。

    “工程队倒是可以调集,因为土建工人多数都是居无定所,我们的技术工程师也不成问题,地产公司随时做好打硬仗的准备,这一点老板可以放心,一旦土地到手,我会合理根据进度安排施工队转场。”卢强有着能把握细节的意思。

    “很好,其实我刚刚都在想,咱们在冰城之外的地产项目,需不需要进行分包,或者进行再招标,毕竟以后地产项目的扩张,冰城之外可能会占很多。”林磊对于卢强的答复显得很满意。

    “暂时还不用,经过去年和今年的工程队扩张,目前咱们的施工队已经达到了二十五个,施工人员两千五百人开外,单就工人的规模来说,在冰城已经是最大,这些人力得充分利用,才有助于压缩咱们的人工成本,现下就是要将开工率提上来。”卢强对于人力显得很有信心。

    “地产项目,施工队多只是一方面助益,咱们不可能将所有的活儿都干完,外地的工程项目,还是要谈一些建筑合作方,比方说工程机械,以及其它方面的支撑。”林磊在老板椅上坐得很直。

    “那是肯定的,目前咱们锦绣地产在冰城的合作方,就是国光土建,不过在明珠市国光土建就不行了,其实赵苗副总这两天也在带着地产公司的公差人员,在谈明珠市的土建合作方,目前已经同绿都地产有了合作意向性,不过具体细节还需要深入商谈,绿都地产是明珠市最大的地产公司,在地产项目的各个枝节上,都有着雄厚的实力和丰富的经验。”卢强对林磊回应道。

    “不要马上表露出倾向性,咱们现在已经不是做分包工程那会儿了,得把自己摆在甲方的位置上,多谈几家让各个合作方自己看着办。”林磊略微思量道。

    直到这时,闫世军等人才意识到,林磊之前说哥几个要干建设公司,为什么不让挂靠在锦绣地产上,更是不谈什么合作。

    “现在锦绣地产所需要的合作方,根本就不是什么小公司,而是行业里数一数二的巨头地产公司了!”姜冬暗暗感慨道。

    虽说之前林磊曾对姜冬几人说过,他的资产大约在十个亿左右,可是一次性向锦绣地产拨备三个亿的资金,却依旧不免让几人惊骇。

    “今年这个时候,倒是不怎么冷,即便今年不在明珠市开工,项目准备工作也能做好。”卢强得知有钱了之后,明显有底气不少。

    “杨芊,物业公司的情况怎么样,你可是要为整个锦绣系服务的。”林磊对着物业公司的少妇总裁询问道。

    “物业公司的人员,一直在持续扩张之中,因为目前咱们在冰城有多家卖场和项目的关系,人员的培训也颇为充分,以后一旦冰城以外的项目开动,我考虑人员还是以先行外调为主,到时候在有了立足之地的情况下,再推进外地的招聘,这样能够保持成手上岗。”少妇总裁郑重对林磊回应道。

    “有一点你得注意,随着人员的扩张,也必定会伴随组织和管理上的困难,你要提前有所准备才行,现在就得着手细化物业公司的架构问题了,还有,安管队伍扩充之后,也难免会出现一些整体思想上的浮动,咱们人确实是多,但却不是什么黑帮,你可别整成人多谁也不在乎了,安管工作一定是要建立在正当的基础上,咱们可没有执法权,得跟当地公安和其它管理部门多沟通,可千万别整出龙宫浴场的情况,你们物业要做的是控制问题和解决问题,而不是加剧矛盾。”林磊深沉对会议桌前的少妇杨芊道。

    “老板,上次门岗的问题,我绝对不会再犯。”少妇杨芊小心翼翼道。

    “你记住,物业也是服务,这是公司是买卖,不是黑帮搞火拼呢,你特么感觉你人多,天老大你老二呗?”林磊说着说着火就要起来,让卢强都深吸一口气,对少妇杨芊投去了给她惯的冷色。

    “其实咱们物业公司的素质,还是挺好的,算起来也没成立太长的时间,能做到这个份上,杨芊总裁其实是很努力。”锦绣大酒店的老总李红月,帮着少妇老总杨芊说了一句话。

    “这倒也是,我不否认物业公司做出的成绩,但这不能成为借口,作为服务行业,我们就是要高标准严要求,都给我记住了,我们的标准就是没有最好只有更好,只有时刻保持求好的精神,才会将我们锦绣这个品牌打出去,成就属于你们的辉煌,一旦你们失去了进取之心,也就意味着距离落寞不远了。”林磊对着会议桌前的一众高管道。

    “这个家伙……”

    与林磊不对付的林妗,只觉得他安排正事的时候,当真像是换了一个人,显得异常有魅力。

    “还有一个事,杨芊总裁你也办一下,咱们要做一个拥军拥属的模范单位,一则是支援军队建设,二则是要招收高素质的退伍兵,我心思着,如果有好的队伍兵,往娱乐经纪公司的游戏工作室安置一些。”林磊对于当兵之人的一些独特素质,还是有着认可的。

    “物业公司的人员扩张,也不可能是没有限度的,我还正心思呢,能不能将一些满溢的人员,在锦绣系中流转一下,这样将会为人员的储备,提供很多软实力。”杨芊神色一亮道。

    “双拥单位的事情,你可以先帮资产管理公司做着,到时候我再给你搭搭桥,还有,不论是资产管理公司的人力资源部,还是各公司,人力资源储备必须要不断的扩张,各个公司的员工,一旦达到阶段性的饱满,就要组织对在职员工各方面的考核了,因为我们人员的扩张和裁减,都是要经常进行的,去粗留精就是我们的用人准则。”林磊抹搭着眼皮的说法,让高管和主管都感受到了偌大的压力。

    “董钰,向各个公司的人力资源部了解过,整个锦绣系有多少凭关系进来的员工吗?”林磊问得虽缓慢,带给所有人突如其来之感。

    “高管和主管不能算了,各公司的关系员工,加在一起倒是不多,目前统计了二十三个,不过这个界定是非常模糊的。”负责总公司人力资源的董钰,竟然有所准备,而且给林磊递上了一份资料。

    “说起来,还是我的关系户最多,今天问起来这件事,倒不是不让大家伙儿往锦绣系介绍人工作,但员工考核,绝对不允许任何人干预,你们都给我记住了,如果我发现有什么无能的废物,是因为哪个主管和高管的关系留下了,我可不管你是谁,到时候一起跟废物滚犊子,就是你唯一的出路。”林磊目光在会议室扫视,有着没有情面讲的意思。

    “幸好张妍不在!”

    直到这时,还有很多人都记得,主管和高管见面会,被林磊一顿暴骂,还当着众人面挨了一个嘴巴子的企划部总监张妍,就是因为自家亲戚。

    “蔡仙喜经理,现在商贸公司的人力资源扩张,有没有什么问题?”林磊对被指定到会议桌前坐着的,商贸公司人力资源部女经理问道。

    “刘燕总裁没走之前,就在抓商贸公司的人力资源扩张,目前尤其是锦绣电器这一块,我们随时准备着迎接实体店大量启动,所以不管是卖场导购还是其它工作人员,包括店长的培训,都处于满溢状态。”蔡仙喜正色对林磊道。

    “继续保持积极的态势,不过实体店大量启动的风潮,最先感觉到压力的,应该是装饰公司,郑翔总裁,你觉得有什么需要支持的地方吗?”林磊向着装饰公司的中年老总问道。

    “卢总一直都在关注这件事,也给装饰公司做了扩张,因为锦绣电器这一块实体店的风格,目前还不是那么多变,所以设计这一块的压力,倒不是很大,主要就是施工,而中装正是咱们的强项,工期也都是大致相当的,所以我们装饰公司这边问题不大,可以组织众多施工队随时开拔。”郑翔点了点头道。